Românii care locuiesc în chirie trebuie să se aștepte la creșteri ale costurilor în 2026, din cauza modificării modului de calcul al impozitelor pe proprietate, conform specialiștilor din piața imobiliară citați de euronews. Aceștia avertizează că majorările pot varia între 5% și 15%, afectând în special marile orașe universitare și economice.
👉 Impactul noilor impozite asupra chiriilor
Noile reglementări privind impozitele pe proprietate cresc cheltuielile anuale ale proprietarilor, care, pentru a-și proteja veniturile, pot transfera o parte a acestor costuri către chiriași. Astfel, scumpirile la nivelul chiriilor ar putea ajunge la 10% sau chiar 15%, susțin experții în imobiliare.
În orașe ca Cluj-Napoca sau București, unde cererea pentru locuințe rămâne ridicată, majorările ar putea fi considerabile. Astfel, o creștere cu aproximativ 10% în 2026 ar putea aduce chiriașilor din Cluj un cost suplimentar lunar între 40 și 60 de euro, fapt care poate deveni dificil pentru studenți sau tinerii aflați la început de carieră.
👉 Chirii în Cluj-Napoca și București versus alte orașe
La momentul actual, în Cluj-Napoca o garsonieră se închiriază în medie cu 420 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere cu circa 600 de euro. Bucureștiul înregistrează valori similare, cu o chirie medie de aproximativ 400 de euro pentru o garsonieră și 600 de euro pentru un apartament cu două camere.
Chiar dacă orașele din est și vest au prețuri mai mici, nici acestea nu vor fi imunizate față de această tendință de scumpire. Cluj-Napoca rămâne totuși unul dintre orașele cu cele mai ridicate chirii din România, presiunea pe prețuri fiind amplificată de prezența universităților și sectorului IT.
