Românii pot cere intabularea terenului aferent locuințelor construite înainte de 1990

Românii pot cere intabularea terenului aferent locuințelor construite înainte de 1990

Proprietarii care locuiesc în case edificate înainte de 1 ianuarie 1990 sau cei care au achiziționat locuințe conform Legii 112/1995 pot solicita oficial dreptul de proprietate asupra terenului. Măsura are scopul de a clarifica statutul juridic al terenurilor și a preveni posibile conflicte juridice legate de terenurile aferente locuințelor.

Solicitarea se face printr-o cerere depusă la primăria localității unde se află imobilul. Cererea trebuie însoțită de documente care atestă dreptul de proprietate asupra construcției, înscrierea acesteia în registre cadastrale și fiscale, dar și dovezi privind deținerea efectivă a terenului. După verificarea actelor, primăria înaintează dosarul către prefectură, iar prefectul emite ordinul de atribuire care permite intabularea terenului în Cartea Funciară.

Procedura este administrativă și gratuită, reprezentând o metodă rapidă pentru legalizarea dreptului de proprietate. De asemenea, pentru cei care dețin terenul fără acte, legea oferă posibilitatea dobândirii proprietății prin uzucapiune, ce presupune posesie continuă, necontestată, pentru o perioadă cuprinsă între 5 și 30 de ani, în funcție de situație.

Conform viata-libera.ro, în cazul uzucapiunii, este necesar un proces în instanță cu martori și probe care să dovedească folosirea terenului în mod public și continuu, inclusiv dacă este vorba de o posesie de bună-credință sau a existat un titlu de proprietate. Acest mecanism juridic completează procedura administrativă pentru regularizarea terenurilor.